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【365买球】什么房子最值得买?看完一目了然!

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公司新闻
2021-05-24 23:00:02
本文摘要:一提起奥克兰南区,大部分人除了瞧不起就是看不上,可谓谈南色变!不少人还理智地列举了一大堆南区不值得投资的理由,比如:治安差,街道破,公房多,没学区,居民以低收入群体为主,素质堪忧。

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一提起奥克兰南区,大部分人除了瞧不起就是看不上,可谓谈南色变!不少人还理智地列举了一大堆南区不值得投资的理由,比如:治安差,街道破,公房多,没学区,居民以低收入群体为主,素质堪忧。所以很多人宁可投资一些更加偏远的地区也不考虑南区。

可事实真的如此吗?上月底,南区Papatoetoe就进行了一场别开生面的现场拍卖。这是一栋始建于1950年代的经典老式砖房,位于21 Seymour Avenue。这里是Papatoetoe最热门的街区之一,几分钟可至Papatoetoe中学、Grange高尔夫球场、公交站、商店以及高速入口,生活非常便利。

该房设有4间卧室和两间卫浴,配备现代化厨房和超大客厅,室内面积为202平米,空间舒阔至极。该房最大的亮点还是土地!数据显示,21 Seymour Avenue的占地面积为809平米。根据Unitary Plan,该房隶属于Mix-housing Urban zone,地势平坦,管道齐全,有修建6-7套联排的潜力。

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该房产由Barfoot & Thompson中介Ailsa Zou和Paul Qu代理。拍卖当天,现场共吸引了10多组买家,其中主要是华人和印度买家。该房从$100万起拍之后,便引发了不同组华人和印度买家的竞相出价。在一片此起彼伏的喊价声中,房价很快就在$148万的价格成功On the market。

此后,各路买家愈战愈勇,房价也飙升至了$180万。最终,一位华人买家以$189万的价格胜出,将该房收入囊中!$189万!这一数字是其CV估价($110万)的1.72倍!据悉,该房上一次成交是在2010年10月,当时的售价仅为$51万!十年之后,这个数字翻了将近四倍!要知道,奥克兰房价的平均涨幅是每十年翻一倍!由此可见,在奥克兰,大地型物业的价格增速远高于平均水平!此外,值得一提的是,该物业的平均地价是$2336/平米,这一数字秒杀了很多人印象中的好区。

由此可见,投资没有绝对,只要有增值潜力,任何房子都值得购买!在市场上,很多人每天不是担心这个问题,就是忧虑那个风险,结果在彷徨和犹豫中错过了很多机会。一个人在房市中所做出的决定,实际上是他综合能力的一种体现。投资房产不需要高等数学,只需要胆识和智慧,只要能看清市场大势,无论东南西北,都能获得可观的回报!想是问题,买是答案!输在犹豫,赢在行动!=== The END (回页顶) ===。


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