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365买球官方网站:疫情以来,旧金山公寓租金首度回升…

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行业动态
2021-07-12 00:23:17
本文摘要:正值城市重新开放之际,新数据显示旧金山公寓租金上涨。

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正值城市重新开放之际,新数据显示旧金山公寓租金上涨。(Apartment List网站)如果有人想趁着房价还比较低的时候入住旧金山的公寓,可能要赶快行动了。根据房源网站公寓榜“Apartment List”的最新全国租金报告,全美最贵的大城市租金暴跌的趋势正在减弱。

虽然旧金山的租金同比下降了26%,但2月份的租金价格比1月份上涨了1.2%,一居室租金中位数为2010美元。公寓榜的统计显示,这是旧金山自疫情开始以来的首次月度增长,相比之下,从4月到2020年12月,该市的租金价格平均每月下降3.4%。

“虽然该市的租金下降可能已经触底,但值得注意的是,旧金山的价格仍然比一年前低26%,”公寓榜的研究助理沃诺克(Rob Warnock)说。“因此,现在仍然是寻找公寓交易的好时机。”湾区其他主要城市市市场也出现了类似的模式。

屋仑1月至2月的月度租金增长为0.3%,一居室租金中位数为1630元;圣荷西的一居室租金中位数为1740元,其租金月比增长为1.1%;涨幅更大的湾区城市有:柏克莱的月租金从1月到2月上涨了3.2%,一居室租金中位数为1630元。而库比蒂诺的月租金则上涨了1.9%,一居室租金中位数为2780元。租金价格下降速度的放缓或逆转表明,在经历了2020年大部分时间的持续下降趋势后,情况可能会回到疫情爆发前的模式。

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全国许多更实惠、规模更小的市场仍然受到租房者的欢迎,并出现快速增长。不过,沃诺克预计,今年会有更多的人回到包括旧金山在内的繁华都市。

“我预计2021年旧金山的新移民会比2020年多很多,”沃诺克说,“即使远程工作在疫情后仍然流行,像旧金山这样的城市,会继续因其独特的城市和文化吸引新居民,特别是年轻人。”从全国范围来看,公寓榜发现各地的租金价格也在回升。1月至2月的租金增长了0.7%,而过去几年的平均增长仅为0.3%。沃诺克表示,2月份提供了自2019年夏天以来最大的月度租金同比增长。

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