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365买球|悉尼房价贵得出名 全球可负担住房排名倒数第三
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本文摘要:根据美国房产顾问机构Demographia《全球2021住房负担能力调查报告》显示,全世界最昂贵的城市中,澳大利亚的大城市榜上有名。

根据美国房产顾问机构Demographia《全球2021住房负担能力调查报告》显示,全世界最昂贵的城市中,澳大利亚的大城市榜上有名。悉尼房价中位数为100万澳元,住房可负担性全球排名倒数第3,仅次于香港和温哥华,人们担心这将引发房产泡沫。

墨尔本房价中位数为829,509澳元,住房可负担性全球排名倒数第6。与加州科技重镇圣何塞(San Jose)及旧金山(San Francisco)相比,墨尔本的住房借贷者处境更加艰难。阿德莱德以房屋中位数价509,148澳元,全球排名倒数第13名,住房可负担性比伦敦和西雅图差。

布里斯班的房屋中位数价为593,232澳元的,可负担性比佛罗里达州的迈阿密还差。据报告,Demographia用「严重无法负担」来形容澳大利亚房地产。澳大利亚审慎监管局认为,债务收入比大于6具有风险。

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根据银行监管机构的新数据显示,去年即便在新冠经济衰退期间,危险债务水平的占比仍增加了26%。Demographia的研究指出,悉尼房屋中位价与收入中位价的比率为11.8,这个数字是澳洲银行监管机构担心水平的两倍。墨尔本比率为9.7,阿德莱德为7.7,布里斯班为6.6。RateCity.com.au的研究主管Sally Tindall表示,创纪录的低利率让澳洲人承担了更多的债务。

「风险贷款正在增加,但政府仍决心改革负责任贷款法,这个结果并不令人意外。创纪录的低利率加上不断攀升的房价,导致人们承担更多债务,下个季度情况可能还会加剧。」Tindall说。

CoreLogic的数据显示,悉尼2月份房屋中位价上涨3%,至106.1万澳元,创下2003年以来最大单月涨幅。澳大利亚失业率则随着房价上涨而下降。澳储行(RBA)承诺,现金利率将在2024年以前维持在0.1%的历史低点,但如果借款人无力偿还抵押贷款及失业率增加,利率最终上调就可能导致房市衰退。

2017年,在银行监管机构收紧对只收利息和投资者贷款的规定后,全澳独立屋和单元房房价纷纷下跌。Demographia的《全球住房负担能力调查报告》对92个100万人口以上的主要住房市场的中等收入住房可负担性进行评级。

2020年9月季度的数据覆盖了澳大利亚、加拿大、香港、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国。=== The END (回页顶) ===。


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